大连房产市场分析【大连房地产现状】

大连房产市场分析【大连房地产现状】

一、大连房产市场分析

1、我认明年四月初房展会之前会很平静，房展会开始会有一定复苏，因为大连经济正处在高速发展期，所以大连房地产还有较大发展空间。

2、大连房价自然是直线上涨了！因为大连是东三省乃至四省（内蒙）人所向往的海滨花园式旅游城市，风景好，气候好，环境好，交通好，氛围好，文明程度好，生意也好做

3、现在以北京、上海、广州为代表的一线房价已经下跌了5%左右了，房价拐... 5千亿的热钱撤出房地产业了，各大城市的房产税也在慢慢相续出炉，短期政策影

4、一个地区房价趋势主要是看供需比例。 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。 另外一个就是房子的本身属性加持情况。

5、您好，我是大连爱房网编辑任雯琳，未来的两三年，房价趋势80%取决于国家和政府的政策，地段的发展潜力还是需要考虑的重要内容，具体要视具体情况而定，目前，

二、大连房地产现状

1、泡末？不是。 崩盘？不能。 原因： 我以沈阳为例。 政府对动迁户的补偿标准是一类地区3200元/平。而这样地段的商品房价格也大多都在4000元以上。侧面反映出政府已经限定了最低价，也就是说开发商买地的成本已经被政府涨了。

2、这个问题太专业了。我只能给你说说马栏、西城这边的。2011年整体来说，房价降了，比较明显的就是西城柳树板块的，定位是西城商务旅游区，最高价时是1万/平。现在基本上都在8500元/平以下。但是马栏广场附近的房源就比较不错。价位降幅比较小。

3、人多地少，平地更少。所以大连的房价的总体趋势会一直涨到2030年左右的。当然不排除政府打压下短期下降的情况。

4、一个地区房价趋势主要是看供需比例。 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。 另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。

5、房价肯定不会降，最好的发展是缓步上涨，最坏的情况是停滞不前。（政府的角度看）。其实房价上涨因数很多。但楼上说的都不是主要因素。