资金监管百科(附录：资金监管是什么部门管)

资金监管百科(附录：资金监管是什么部门管)

一、资金监管百科

1、资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。

2、监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。 监管模式： 两种封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。 1、封闭式监管要开专用账户，多适用于授信相关资金监管。

3、资金监管对卖方没有坏处，相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处：资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。

4、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

5、交易市场担任客户资金的会计记账主体，完整保存客户资料，将客户资金与自有资金分户后全额存放在存管银行，根据客户委托完成与登记客户之间的清算交收，向存管银行提供客户资金明细账；存管银行担任客户资金的出纳和保管职责，存管银行通过总分核

二、资金监管是什么部门管

1、资金监管，即买方、卖方、银行和中介结构四方进行资金监管，资金冻结在中介机构在房管局备案的监管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻；当因各种原因中介机构的账户被冻结时，该专用账户资金不受冻结，买方、卖方和银

2、资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管＂专用账户＂进行划转，该账户属于银行。

3、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本**建设，不得随意支取、使用。

4、二手房资金监管就是为了保证二手房资金安全由各地区的房地产管理部门搞得一个交易流程，主要流程是这样的，有资格的成员是在各地房管局备案的中介机构，个人是没有权力进行二手房交易的，都要通过专业的机构，首先有资格的中介机构要在各地的房管

5、7月18日，中国人民银行等十部委联合发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》（下称《指导意见》），首次明确了互联网金融的概念，涉及互联网支付、网络借贷、股权众筹以及客户资金第三方存管制度，并划分了各个互联网金融形态的监管职能部