保定的房价怎么样(保定房价怎么便宜了)

保定的房价怎么样(保定房价怎么便宜了)

一、保定的房价怎么样

买了三套房了，一家三口一人一套，租金也不高，卖也不好卖。再也不买房了。希望保定多建一些企业，多一些就业机会，让年轻人能生存发展，老人安居乐业。

倾巢之下焉有完卵！全国房子都在降价，保定岂能例外？保定的房子前些年受雄安新区的影响，房价一路狂飙，然而天下没有不散的宴席，最近这几年保定的房价凉凉了。关键是这几年保定房子数量太多了，前些年都知道盖房子挣钱，过度开发，导致房子数量过剩。大家有空可以去看看保定新交工的楼盘，有几家晚上亮灯的？大部分都是空置。链家网数据显示最近保定二手房挂牌数量飙升，但是成交量不是很明显。目前买房子的人群大部分都是改善型的客户，卖掉旧的换新的！所以好多老旧小区的房子价格一降再降，新房子价格之所以保持不动，也是这些置换客户在支撑。这一批客户过后，将无人接盘！供大于求，商品价格必降，这是市场规律。房子也是属于商品，目前供大于求的现状只能导致保定房子价格持续走低！你说呢？

保定有两套房都在市中心，十三中片内位置好，60平米的月租金333元，130平米的月租金1200元，目前大的还没租出去物业费还得交两千，小的不敢涨房租。所以买房的要当心，自住可以，投资就不要买了，当心砸到手里。

保定也有降的很多的，比如老旧小区，那些没有电梯的六，七层顶，这种小区房龄很老了，小区环境也不行，老年人上不去了，年轻人不想每天爬楼，价格一再下调也没那么好出手，还有就是比较偏的位置，学区不太好的或者周边本就没有学校的，价格会便宜现在买房客户都想找位置好的，配套好的，学区好的，刚需要有学校，方便接送孩子，改善要配套齐全，位置好的。毕竟谁也不会一直倒腾房子，但是好小区的价格不会轻易降很多的，只能是看房主是不是着急用钱，如果能遇上急用钱的价格好谈，不然没那么好谈下来的，买房还得多看看，多了解，适合自己的才是最好的

保定也在降，好的位置也就一万二三、不好的七八千的也有。保定以后看发展吧！我觉得房价会维持在一个合理的空间。毕竟当地收入水平不高。等以后回迁房建好、拆迁户手里房子都是两三套，也会对房子行情有冲击！

实在讲，本人14年毕业，那时候起就多少有点关注保定的房价！保定的房价几次大规模的上涨，都非城市正常发展的上涨，说句现实的，差不多都是炒作。不知道大家还记不记得14年的保证房价，那时候我在北京，听说保定的房价突然涨了，那时候是说北京有一个单位要到保定，结果到15年保定房价上去了，但是北京单位完全是没有的事。国家要建设雄安新区，保定的房价又一次疯涨。后来房产销售捆绑式销售，房价又又小幅度上升。总的来说，保定的房价上升，不是因为人们经济水平提高。现在20年21年，人们掌握国家政策更快，信息更及时，国家政策上也在限制高房价，但是因为房地产项目涉及到的行业太多，要说大幅度的降价基本不太可能，影响太大，但是上涨的空间也很小，当然不分地区可能有例外！

好的房子一直在涨，普通的项目一直在跌。保定40%的空置率。好多城市穷人跟富人已经都区分开了。一定要买富人区最便宜的，也别买普通小区最贵的，以后变现都难。

二、保定房价怎么便宜了

现在挺尴尬的，涨价会被约谈，不涨吧，又没有交易，降价又不敢，会影响地价的！其实房产不涨就是贬值的，现在的二手房，比较老点的都8000左右了，降的不少了

怎么回答呀，我处于尴尬的境遇，目前有一套算是市中心位置还贷款的老破小，现在孩子上幼儿园了，老人过来帮忙带孩子，明显感觉地方小了，想换个大点的小三室，算了算换不起呀，目前手里这套老破小卖掉基本上不赔不赚，甚至还有可能赔点，目前的月供也在承受范围内，卖了买新的吧首付稍微差点，借也借不多，能凑齐首付，月供压力也会变大，粗略的算了下买了新的月供起码是现在的1.5呗，还外债，还房贷，养孩子这样就压力有点大了，毕竟两口子挣的死工资有限，现在既想让房假降降，又不想让房价降，我就是属于这种尴尬的那群人。

我买的几套房，2010年三千四买的，现在我们小区一万三。八年前又买一套七千买的，现在一万二基本稳定。但是二零一八年底，亲戚买的一万一的一套，确实没有涨价。现在价格没什么起色。应该说是目前保定整体价格平稳，从二零一八年基本至今，没啥大变化。有的小区确实曾经出现过虚高的部分，逐渐降下去了。今年房价略有抬头。感觉是如此。。

一个老乡在2016年房价上涨时跟他弟弟在保定涿州一人买了一套，随着房价上涨，最高点翻翻了，现在又落下来了，不过买的学区房，租出去了还不错，现在打算卖了在天津买，这样想的 ，出手不太容易，一直没实现呢

保定房价不正常，在8000-9000一平米比较合适，毕竟老百姓的收入水平没有上来，开发商总不能只卖给一小部分有钱的人吧，加上后年大量城中村改造的房子，很多刚需也不会继续买房，租房也可以的，这些房子租赁价格肯定会比较低，总之房子不涨价大家就不着急买了，更何况现在呈现微降趋势，买了就不好卖。