小区电梯坏了物业不修怎么办(电梯坏了物业让居民掏钱合法吗)

小区电梯坏了物业不修怎么办(电梯坏了物业让居民掏钱合法吗)

一、小区电梯坏了物业不修怎么办

1、简单的“电梯坏了”不能说明问题，电梯是特种设备，其维护有专业的并经过注册的电梯公司负责。电梯出问题，属于维保范围的当由电梯公司负责，超出维保范围的，由电梯公司向物业公司提出。物业公司、电梯公司联合向业委会提出电梯需要中修或大修的事宜，并具体说明。之后三家联合申请维修基金，电梯大修使用维修基金不足的部分可以向业主收取。

2、全国业主团结起来，坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，黑恶势力及其背后保护伞，业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益，就不交物业费，赶走黑物业

3、必然是不合理的，交物业费就是含电梯维修和保养这块，可能出现这样的事可能是老小区或者物业费比较低的小区物业耍赖吧

4、业委成员有权力 已经签过 动用了房屋维修基金 具体多少 业主不知悉 只有物业和业委成员知道 比例多少不知道 也许只扣业主的?

5、电梯坏了，维修费用肯定业主出。只是如何出的问题。有电梯的业主支付的物业费中有一部分叫电梯运行费。这部分安道理应在物业合同中单独列出，专门用于电梯日常运行和维修的费用相关。专款专用，不能用于其他用途或作为物业公司利润。但是由于种种原因，物业合同中不会单独列出。一般业主被蒙蔽了。

6、电梯大修本来就是列入维修基金之中很正常，不存在不合理的问题。你问这个问题的目的是什么？路人皆知。想甩锅给物业。还是学点法律法规，回个炉去吧。

7、维修基金的动用是错的，首先查找坏了的原因，是质量问题找厂方，是年限的寿命，应该由本电梯所有的住户承担，物业公司应该有承担费用的大户，因为物业公司收起了大量的管理费用，本物业管理公司有不可推脱责任。

8、小区的公共项目的维修，可以动用公共维修基金。那是专款专用的，经过业主的同意，可以动用。维修基金是存在住建局专户里，有的物业公共维修基金长期不上缴侵占着，属于违法的，住建局发现后 会通过司法追缴！

9、正常情况，电梯保修期内厂家负责修，过了保修期，普通故障物管负责修，重大故障比如报废了，用维修基金，没维修基金业主筹钱。

二、电梯坏了物业让居民掏钱合法吗

1、正常流程为什么会被问合不合理？好奇怪。要知道物业费包含的维修范围是业主共有部分日常消耗品的更换，螺丝灯泡及简单修复等等，实际上是保养范畴的东西，如果彻底坏了或者超出物业维修能力的东西，更换或者维修需要使用者自己掏钱，合情合理的事情。

2、如果叫业主出钱修，当然可以，但业主必须叫物业收物业费时就只收清洁费门卫保安费公用电费，把人员统计一下按市场行情工资算算，每家平摊，这样就合理。

3、不合理的。电梯的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支，如果物业另外收费就是属于违规；专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

4、这不是问题吧？电梯和汽车都属于特种设备，都有保养和维修的例行操作。只不过汽车上路归交通警察管理。不上路的场内机动车就是归管理电梯的质监局管理。物业费只含有例行保养的费用和固定金额的维修费用，超出的部分当然应该额外出钱。谁受益谁摊钱，也合理吧？

5、电梯坏了，首先是动用维修基金，如果用完了，就由业主每家每户来分难，好好去看一下物权法或物业管理条例，与物业公司无半毛钱的关系，物业公司只能协调房管局，质监局，街道物管科与电梯维保单位来处理电梯故障！