在农村没有审批就建好了房子怎么办(农村未经批准建房)

在农村没有审批就建好了房子怎么办(农村未经批准建房)

一、在农村没有审批就建好了房子怎么办

1、未经审批建房，那要看在那建房，如果是基本农田，那怕村闲置地建房没办手续，那叫强制建房，那就要强制拆除，一般你也建不起来。农村实际也有这种情况，旧房推倒重建而且旧房手续齐全，有先建后审核一下，合理建筑，一般不会有异议。推倒重建都会审批通过，不费事，为什么不先办呢？

2、农村未经审批就建房，这样建的房子属于违法建筑。它会有以下几种后果：可能面临随时被拆除的风险。这样私自建房，可能不能办理房屋、土地等不动产登记手续。这种私自建的房子，不能办理贷款和作为银行抵押。当地政府或村里不能提供电、供水、供气、通信等服务。具体的不良后果，还要参照当地违法建筑的相关规定执行。

3、在农村没有经过审批公司就建房子，这是违法操作。农村每家每户都有自己的宅基地，如果想改善住房需求，或者是拆掉老房子翻新，还是在自家自留地建新房，没有经过审批，当地政府有权拆除，一切后果由自己承担。

4、农村建房，必须遵守一户一宅的原则和先审批后建房的原则。违反这两项规定都属违建，依法会受到处理的。现实农村情况，通过脱贫攻坚，二不愁，三保障的政策性实施。农村建房问题得到解决，违建较少。多数在自家旧宅重建或维修，邻家没有纠纷，政府也默认。

5、我认识一个人二年前在县城从村民手中卖了块村集体闲置地建房，有人好意提醒他怕建不了，可人家说自有办法建，也怪建房时也无相关城建部门人员来阻止，房建得快现在都装修搬进去住了一年多了，而同村同样的建房的也有几处建了一半就被城建部门人来叫停了，而像这样无手续房在我们这个小县城太多了，有的就是这最近一二年才建起的！

二、农村未经批准建房

1、我就拿我们当地政策来跟你说吧，农村未经审批建房，起初你会收到当地政府的停工令，告诉你不能继续施工建房，如若你还是不听劝阻继续建房，会收到第二第三次停工令，到你完工入住你会收到法院的强制拆除令，最后会有相关部门带着施工人员来进行强制拆除，所以我奉劝大家还是不要违建，听党话，做一个守法的好公民

2、在这个问题上，各地情况不一样，在农村人建房这个问题上差异太大。管控松的地方，农民只要有合法的宅基地使用证，就可以随时任意的建房子。管控紧的地方，农民建房只有宅基地使用证还不行，必须要报批，上级政府批准农民建房子（建筑许可证），农民才可以建房子，否则后果很严重，严重到罚款，强制拆除的境地。（当然这些批准证件都是要收费的，主管部门可以创收）。

3、这问题有很深层次的思路，现在盖了很多商品房等着农村人买，如果靠近城镇未经批准根本建不了房，主要是把农村人往城里赶，如果在偏辟些的乡下要建房也要审批才行，而且要有门路，不像几十年前只要有地村里会统筹给无房人建房子，现在耕地都上山了，那里还有随便给你建房呢。