农村集体建设的小产权房是不是违章建筑呢(村集体建的小产权房可以买吗)

农村集体建设的小产权房是不是违章建筑呢(村集体建的小产权房可以买吗)

一、农村集体建设的小产权房是不是违章建筑呢

1、现在没有小产权房这个政策，没有不动产权证的，就是违章建筑，有的地方，有地方保护主义，打政策擦边球，编造房子用处，比如住宅改成公寓，像这样子的。根本办不了不动产权证。买房人，只有居住权。

2、对于小产权房限制的规定早就有，肯定是违章。但是为什么有大量的小产权房呢？一是盖房者有利益的驱驶，走正规的走不动，交费多，时间长。二是监管不到位，，不产生违规的怎么罚款？怎么得好处？建议彻查小产权房，揪出土地，城建，规划相关部门失职贪污之人，把现有小产权房合法化，适度的交一点变更税。坚决杜绝小产权房再产生。

3、中国很多状况不能单单用法去衡量事情，小产权房跟农村的宅基地差不多，无非是平房与楼房的区别，谁敢说宅基地就是违法建筑呢？

4、如果你是农村的你就知道了，小产权和宅基地是一个道理，只不过一个是个人一个是集体，就是村里拿钱盖房子，然后出售给村民或者非村民。

二、村集体建的小产权房可以买吗

1、国家三令五申小产权房，为违章建筑，不可能获得有效的产权保障，也不可以上市卖买，一旦节外生枝，风吹草动，业主只能自吞苦果。

2、如果说国家是我们的家园，那么我们在我们的家园不能拥有自己的房子吗？记住房子是安居乐业之本，房子是用来住的不是用来买卖的！用房地产拉动经济是错误的。当人口红利时期过去你没有高科技收费项目，没有高产值平台，没有国内外贸易国家经济就坍塌了！

3、不是违建，所谓小产权。大产权一说，不知道来自于何处。这些建筑物不是一天，两天形成的，而且各种配套设施一应俱全，能够说是违建吗？

4、肯定是违法建筑啦，土地取得不合法，没有规划，没有专业施工队伍。就是因为绕开这些合法程序，才节约了这些成本，让房子看起来很便宜。但是这对那些合法经营，按规矩办事的公司公平吗？国家如果纵容这些违法建筑，那不是对社会正常经营秩序的破坏，社会还怎么管理呢？

5、农村集体集资建房，不能算是违法建筑。现在政策已经明确集体建设用地同价同权，更不能说小产权房是违法建筑了。某些官僚大院可以集资建房，农民为什么不可以？

6、存在即有道理。小产权房是在国家政策下的一种畸形存在，它解决了一部分低层群众的安居需要，然也扰乱了国家对楼市方面的宏观布控。也许合理，但绝不合法。