前年房贷选择了固定利率的购房者后悔了吗怎么办(房贷选择固定利率后还会变吗)

前年房贷选择了固定利率的购房者后悔了吗怎么办(房贷选择固定利率后还会变吗)

一、前年房贷选择了固定利率的购房者后悔了吗怎么办

选固定利率肯定会后悔，所以我选择了浮动利率！看看这么多年的银行利率走势，你就会发现利率一直再往下降！15年的时候我贷款是4.9，现在已经降到4.1。听说很多城市还在往下降！以前是房地产行业支撑，现在呢？房地产没有东山再起的资本啦！所以说选浮动利率准没错，相信我！

为啥要后悔？LPR低了你就后悔了？以后LPR高了你就窃喜？都是成年人，自己的选择，就要承担。顺其自然就好，整天患得患失，容易自己把自己弄成病人。

我已经碰到好几个客户来咨询是否可以把固定利率改为浮动，当然不可以。当时办理lpr利率客户来咨询我的意见时候，我的回答是：个人建议选浮动利率，可以预见2-3年内利率必然处于下降趋势，长期不确定，需要你自己决定。

贷款买房是大事，选择固定利率也是我和老公共同决定的，所以没啥后悔。用我老公的话来说，谁也无法预测今后几年会发生什么事，既然选择，就别后悔。与其后悔，不如提前还贷。

先别着急说后悔不后悔，贷款期限很长，大部分都是30年，20年，这才两年时光不过是漫长贷款期限的一角，后不后悔需要整个贷款期限过了一半多才能有所体现。谁也无法预言未来的利率变化，我是4.9%的利率，纠结了好久，一方面4.9是最近20年相对低的位置，另一方面显然银行利率近几年是向下调整趋势，如果有可能提前还贷显然浮动最合适，实践中绝大部分住房贷款很少有坚持到期的，都是不到一半时间就结清了。这也与我们国家近20年飞速发展息息相关，未来20年还能继续如此飞快发展吗？未来工资收入还能继续快速提高吗？这对于房贷的维持都很难说。如果变化不大，贷款提前结清可能就不大，如果快速发展，收入提升明显，一样会大部分提前结清。所以，无论怎么选都无所谓。时间轴拉长再看吧。

二、房贷选择固定利率后还会变吗

从19年到现在，LPR总计下降了50个基点，20年降了15个，21年没动，22年降了35个基点，月供多的减几百块，少的减几十，现在看不出来后不后悔，要是23年再降30个基点，24年再降30个基点，一直降到跟欧美日本韩国发达国家贷款利率同步的1-2，甚至有些国家房贷负利率，那这些选固定的，又没有能力提前还款的，可真就傻眼了，那30年多花的利息可不是十几万或者几十万，尤其1线城市贷款房，得多花几百万利息，压死人了

我也选择了固定利率，4.9上浮最终好像是5.39，后悔也说不上后悔，因为通货膨胀也一直会有，贷25万，而且银行必须要等额本息，利率动不了了，就努力挣钱争取能提前还些！

前年房贷选择了固定利率的购房者后悔了吗？这个我认为要看你自身的具体情况。1.假如你是以前房贷政策享受的7折优惠的，那贷款利率大概在3.47%左右，而且前几年已经还的差不多的，采用固定利率还是比较适合。目前公积金利率也差不多3.25%，而且lpr也是每年以12月份为基础，可以调控的。2.假如你是刚贷款购房，贷款政策也没多少优惠，那选择每年根据LPR调整的利率比较合适。因为近几年经济不景气，LPR有持续下降趋势。有些人的房贷利率要5%以上，还有的达到6%。LPR达到5-6%还是比较难的，何况贷款刚下发还贷时间肯定很多年。综合考虑，选择浮动利率好。

个人当时选择的是固定利率4.65，现在房贷利率连续下行，已远低于4.65，但已经无法更改了。前年8月份前没选择浮动利率是考虑到4.65的利率在当时还不算太高，还有13年的还款期，不知今后几年还会有什么变化。

我也选择的固定利率，跟本不后悔。利率低了能低到负利率吗？不会的。保底也就0。但是经济形势变了，加息的话就没顶了，万一加息到30%呢，50%呢，选浮动利率的就去哭吧。