恒大地产为什么会倒(恒大地产原因)

恒大地产为什么会倒(恒大地产原因)

1、房地产老板及高管那年薪几百万丶几千万及上亿的钱、还有巨额分红的钱是从哪里来的？从爆雷的恒大许皮带来看：他们挥霍无度的全部是银行的钱，这是明目张胆的诈骗国家财产啊，不知还有多少这种骗国家钱的公司还在运行，唉……[发怒][发怒][发怒][发怒]

2、房地产确实利润高，可他们先把钱都赚到自己口袋，把债务留给银行，只是现房不好卖现金流断了，也并非总资产不够，储备地也不少。

3、房地产属于资金密集型行业，房地产也确实是暴利行业。但是房地产企业普遍存在融资成本高的问题 很多房企存在高息民间借贷，高息吸收公众资金等情况。另外房地产开发项目中还有很多商业地产，地下车位等难以出售等情况，还有就是在房地产开发过程中存在利益输送给某些腐败份子等隐形支出。再暴利的行业经过层层盘剥也扛不住呀。

4、在土地拍卖前地产高暴力，八年前依然靠高杠杆暴力，近几年杠杆没有了，暴力自然也不存在了，所以房企高负债是普遍现象，高息借款影子银行借贷及企业发债是获得资金的基本渠道，市场一旦发生波动企业马上就出问题

5、恒大负债多说明房地产无利可图亏血本了？幼稚！恒大和其它行业一样，亏损的原因是多方面的，并非无利可图导致，主因为贪腐、管理不善、盲目扩张等。一些高管就是利用权力和管理混乱转移资金，利润再高也经不起如此折腾！

6、现在房地产利润最多只有百分之十，土地成本最高，建材费、管理费、工人工资都比过去高了好几倍！说房地产是暴利行业者不是喷子就是无知者！！！