小区物业用房算公摊面积吗(车位算公摊面积吗)

小区物业用房算公摊面积吗(车位算公摊面积吗)

一、小区物业用房算公摊面积吗

1、小区路面上的停车位属于全体业主所有，所收费用除与物业协商的小部分劳务费其余交业委会处理。这个物权法有明确规定，物业属于非法收费。

2、有那家房开公司敢对小区公示:该小区的绿化率，容积率，公摊分摊系数，公共配套指标等等一系列建筑技术指标.全部算出来公示，是不是合格.全部由职能部门审核公布，是业主的，是房开的，公示出来就清楚了，物业服务就不会对业主什么威胁啊等等，违法乱纪的行为，房开公司也会有那么多扯犊子的事.反而业主成了弱势群体，任他们乱整，这只是个人看法.

3、物业本身就是黑恶势力组织，当今社会不同以前了，现社会是能媥不偷，能偷不抢，能抢不杀，十分媥偷抢都不得就杀人放火了！

4、公摊基本条件必须是建筑物，有面积，地上车位不是建筑物，100%无法计入公摊，再说地下，底下车库一般算独立建筑，单独销售，也不计入公摊，

5、不错是被蒙骗了。地下车位是业主公共产权。物业可收管理费，不能车位费。只有成立业主委员会，把物业敢走，全体业主定出管理办法和收费标准，凡产权部分属业主收取，属管理收费部分按业主约定收费标准收取。

6、小区地面车位属于全体业主，不过我们小区就8个地面车位，其他都是地下车位。有单独产权的，有些是人防！小区公摊不包括地下停车位请知悉！

7、不懂就学，没弄明白什么叫公摊就别张口闭口的说公摊！房本上的公摊面积，是业主家门之外、本栋楼内的公共部位。然后按各家套内面积进行分摊的一部分建筑面积，但不包括地下车库和人防工程。"公摊不出栋楼"，这是计算和后配的原则。至于小区其它建筑物和场地、绿地、景观、道路、地面停车位等，都叫共有财产和共有面积。

二、车位算公摊面积吗

1、小区车位不一定进行过公摊，不管是否公摊，物业如果提供了服务按照成本发生和服务合同收取车位服务费是应该的，特别是地下停车位关联诸多设备设施，维护成本较大。

2、与时俱进 在建筑房屋的时候 就有规定 要求建筑商给每个业主建一个车位 要求多少距离建一个公厕 来适应新环境需求 建筑商才能获得建筑楼栋及车位的公有面积 既然是业主付费的共有公摊面积 就应该让付费业主平均享有永久利益 这是有法可依的 国有国法 家有家规 依法办事 原则问题 不容混淆

3、既然小区车位属于公摊面积，物业又要收取巨额停车费，工商局、税务局、和社区办事处为什么不发公告，不出面制止呢？这些主管单位领导，是不想管还是不敢管？

4、国家应出规定，小区停车应像征收取每月不能超过60元的管理费，小区地下车库每月不能超120元的管理费，国家下来的管理规定，各地方应该遵守执行，国家监督局不定期的到各地方检查，发现有不按国家规定执行的，坚决打基取替

5、现在的物业换了个方式收钱了，原来叫停车费，业主会说是公摊面积不应收，但是现在收的叫管理费了，你有政策它有对策，换汤不换药。

6、我理解为小区内除了业主家，其他什么人都可以去的公共区域包括车库，打比方，一栋楼建32层，每层6户，开发商在同地址上以反复卖了32次，车库只是配套设施。