得房率多大合适(得房率多大合适买房)

得房率多大合适(得房率多大合适买房)

得房率是指购房者购买的房屋内实际可用面积与购房者购买面积之比。当前，得房率的标准在各个开发商和项目之间是有所不同的，但通常情况下得房率应该在70%以上才算合适。得房率过低，意味着购房者购买的房屋内可用面积非常小，可能导致房间间距过小、通风不畅等问题，以及未来装修时无法发挥更大的空间利用率。而得房率过高也不一定是好事，因为这可能是开发商通过虚高建筑面积等手段实现的，购房者实际上交付的是远低于购买面积的可用面积。这种情况下，购房者容易感到被“骗”了，也很难满足实际需要。因此，在购房时候要注意得房率，考虑到自己的实际情况和需求，选择通透明亮、得房率合适的房屋才是最合适的。

看物业类型的，高层一般70-75%（超高层很少现在，只会更低），小高层80%左右，洋房80-85%，而且根据设计不同，如几梯几户的差异，得房率也会有浮动，别墅另说，一般会赠送面积，使用面积不低的。

得房率肯定是越高越好，没有最佳标准，如果非得在当下求个最佳标准，一是希望能学习重庆的房地产，100%得房率。二是洋房的得房率，控制在10%左右。

中国人不骗中国人！我觉得得房率最好在5%以下，这样就可以让公共场所超级大，大的你都可以翻跟头，伐车轱轮子！至于社畜们，有个地方睡觉就不错了，你看美国人，都睡桥洞。给你个睡觉的地方已经很仁慈了。

本来就没有得房率一说，套内面积有一是一。是听了资本家的说法，将建筑物的全部面积平摊到住房面积里才出现了得房率一说。也就是是建筑物中，公用的的面积越大，得房率就低。现在购房，就是买房必须要分摊公用面积，就有了建筑面积，建筑面积大，不一定套内面积大。但得房率低的，相对设施好。作为购房者，得房率越低，购房的实际套内面积小，相对套内面积单价就高。对于购房者来说，得房率越大越好。

虽然得房率有相关文件规定开放商，但是好多开发商为了卖房子，赠送阳台、花园等。所以每一个房子的真实得房率无法参考。就拿我自己来说我现在居住的是步梯洋房86平房照上写的使用面积是74平，实际得房率在85%，刚刚买的总高28层的高层学区房，面积为105平，房照上写的使用面积79平，实际得房率在75%，这就是中国房子的特性，所以我希望得房率在90％是最合理的。

这个都是看你所在地区的，还有你自己的喜欢，公共空间多点有些人也喜欢呀。得房率是个综合的事情，不可同日而语。普通商品房一般得房率都很高，小高层得房率会低点，看你喜欢啥选择啥。