住宅底层商铺能办70年产权吗(小区商铺40年产权到期怎么办)

住宅底层商铺能办70年产权吗(小区商铺40年产权到期怎么办)

一、住宅底层商铺能办70年产权吗

1、买房，买商铺，一定要记着，土地永远是国家的，房子铺子是自己的，40年到期后，只要不拆迁，房子铺子永远是您的，40年后，交税换新产证就可以了。

2、这是多少年后土地使用权的政策问题，你只要有所有权证就行，那是受法律保护的个人资产。产权永远归房产所有人所有。70年40年都是对土地使用权的界定。到期土地使用费续费过高，超出所有人承受能力，而无力承担，也没有人敢动房产，这是问题的焦点。活在当下才是最幸福的。别去考虑几十年后的事情，任何事情都能找到可行性的解决方案。

3、你看看房产证上写的时什么？你只有土地的使用权，所有权在国家手里，也意味着到期后你要么继续花钱买使用权，要么就被国家收归国有。住房也是一样，虽然写的70年，可是不到70年房屋早就破的不成样子，到时你要么去别处买房了，要么老早就被孙卖爷田处理了。所以不用考虑那么多。

4、国土是人民的，土地使用权到期只是登记时效的规定和延伸，产权归属还是人民币的利益最大化利用？，土地资源利用也最好最终还是人民选择来保障土地使用权？，

5、和当下的房子一个道理，七十年也好，四十年也好，到期了土地使用期限就到了，但房子和商铺还是你的，也就是土地附着物是你的，真金白银买的，但土地使用权到了，一是缴纳一部分钱继续用，二是你把你的房子拿走。三是国家只赔你房子的钱，就拆迁了，收回土地，

6、商铺有两个地面房屋所有权属于购买人，期限是商铺灭失，而商铺土地使用权是40年，根据民法典规定到期后自动续期，不过会补交对应土地出让金。商铺是可以继承下去的。

二、小区商铺40年产权到期怎么办

1、归持有人。超过40之后的土地使用费，需要重新缴纳。产权是地面建筑，土地使用费，是国家所有个人持有部分是有年限限制。到时间就续费

2、关于商品房使用年限的问题从我国现行的法律规定，了解建设用地使用权的期限得到商品房的使用年限的答案，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权期满后，自动续期。如何判断房屋性质从房产证上看房屋性质一栏:商品房、已购公房、经济适用房、按经济适用房管理等、公寓。从原购房合同上看使用年限，从而判断性质是否为住宅。

3、再交点钱，“续租”一下，名义下还是你自己的！要记住，土地是国有的，在土地上的建筑物，只要“续费”，是可以继续依你的名义记在你名下，永远不会让你“无偿”使用。

4、房屋产权是永久的，有时间限制是国土使用年限，商铺40年产权，并不是说满了40年就要拆除，而是到期后重新缴纳1个点的土地出让金，又是新的40年国土使用权。住宅一样。

5、商品房和商铺的产权说的应该是土地使用权，现在我们国家已经有法律条文规定，产权到期，可以续期，但要缴纳一定的费用。

6、放心，到期后肯定归不了楼上业主的，不论40年的铺子还是70年的住宅，产权时间到期后都可以续期的！不过也许没到40年就被拆了的！

7、40年后商铺的房屋产权是你所有不会变，变的是40年国有土地使用权使用巳届满。根据《物权法》的规定，只要你申请按规定续费，缴纳土地出让金，就可继续拥有这国有土地的使用权。因此，40年后如仍想要这商铺，那就你按法律、行政法规的规定续费就能续期。如不想要这商铺了，也会按规定给予相应的补偿。

8、首先要明确一个概念：所谓的住宅70年，商业40年指的是土地使用年限，产权是没有期限的，而且不会因为土地使用年限到期而终止。然后咱们再说说土地使用年限到期后怎么办。根据目前的法律规定，土地使用年限到期后是自动续期，那么续期需不需要再缴纳土地出让金就要看当地政府的规定了。