什么叫拆迁安置房？(什么叫拆迁安置房换购政策)

什么叫拆迁安置房？(什么叫拆迁安置房换购政策)

一、什么叫拆迁安置房？

拆迁安置房就是，为了城市建设发展的需要，把在城中比较落后的村落进行拆迁，把原有村民或居民进行房屋安置。一般村里的土地性质是集体用地。把旧村原址的土地进行收储，进而再通过招拍挂或者国有土地划拨的形式，出让给新的建设方，用于新的规划项目，新的用途可以是住宅小区，商业写字楼大厦，医院，学校，公园，道路，市政基础设施等等。一般有几种安置情况：1、货币补偿，顾名思义，货币补偿就是原有村民通过一次性取得相应资金，来作为原有土地房屋的补偿，取得货币后，与村里的安置没有任何牵涉。2、住房安置补偿：就是国家按照相应的建筑面积，定向的分配给原村民，作为拆迁补偿。也有两种情况：一是异地补偿，就是政府或者开发商在不是原有村址上建设的房屋补偿给村民。二是在原有的旧村址上建设的房屋补偿给村民。3、国家目前较多采用的是，土地收储到自然资源局，有政府进行土地招拍挂，获得的土地款按比例部分返还给村民（通常回购的面积数及价格是提前合同约定好的，一般有开房商+村委会+街道办签订三方协议），由村民拿此笔返还款对原村址所建设的房屋进行回购。政府监督房屋质量及交房日期。前几年国家大力发展棚改，目前城市的旧改棚改已经完成了大部分了，所以现阶段的旧村安置项目相对减少了。

指当地政府银城市规划或者公共设施项目建设的需要，对拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象通常为城市被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为该房屋安置对象是特定的动迁安置户，这类房屋在交易时不仅需要受到法律、法规的规范，还需受到当地政府相关政策的约束。

随着城市的经济不断发展，政府要进行道路扩建、修建地铁，高速公路或公设施建设和城中村的升级改造，会对物业所有人进行征拆就会产生一大批的安置房。安置房又分为国有土地的安置房和农村集体土地性质的安置房。对于在城区征拆的房屋产权本身就是国有土地性质的建筑物如果遇上政府的征拆，安置给拆迁户的房子都是国有土地性质的房子，和商品房一样可以上市正常交易。如果是征拆农村集体土地上的建筑物，安置房就是集体用地性质的回迁安置房，这类安置房跟农村宅基地房的性质一样，产权只能属于本地村民拥有，如果不是本地的村民购买了这类安置房对于外来户来说是没有保障的。如果你想购买安置房，一定要弄清楚两者之间不同的土地用地性质哦！

就是说政府规划这块土地另作他用，需要把这片土地原有的房子拆迁。但会给原来居住在这里的居民另外的安置房屋。安置房有些是还在这块土地上的新的住宅有些会安置到其他地方的住宅区

拆迁安置房，就是政府对于城市改建，占房占地予被征收人的暂时安置住房。现在大部分赔付的都是给安置费。知道赔付的回迁房交房。停止安置费供给。

二、什么叫拆迁安置房换购政策

就是拆迁方把你住的地方按政策拆除了，按照你房屋的建筑面积给你分的小区的房子就是拆迁安置房。有的地方虽然拆迁了但好些年住户都回迁不了拆迁方给的原因很多，也有回迁的住户到现在都拿不到房产证等等，开发商回复你的问题永远都是有理由的，人们只能在时间中慢慢等待！

拆迁房也全称叫拆迁安置房，属于城市规划或某些公共需要而进行拆迁，而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋，正常情况下拆迁房有着完整的手续，其开发商的各种证件也较为齐全，可到房屋所在地的房管局进行产权查询、过户交易！

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划，土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，安置的对象是城市居民，被拆迁户也包括征拆房屋的农户！从而达到让所征房屋居民居有定所，安居乐业！社会和谐发展的需要！

#住在沈阳城# 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的

安置房就是拆迁办给被拆迁户临时安住的房屋，拆迁户无处投宿的住户，确实有困难户者与拆迁办协商方可搬住安置房内，有收租金的有免租金的两种，一般情况下回迁户有此待遇，拆迁户如收取补尝款者就无权享受此待遇，这就是安置房的性质所在，谢邀完毕。