什么部门能管物业公司(什么部门能管物业)

什么部门能管物业公司(什么部门能管物业)

一、什么部门能管物业公司

社区、街道、县区级的“小区办、住建局”。工商、税务、消防等等都是“行业主管部门”，也是“监督职能部门”。小区的“业委会”是最直接的监督机构，可是……，没有可是！“业主大会”是小区日常生活行为的最高权利机构，可是……！还是没有可是！只有：“一地鸡毛”的可悲可叹！

我也很奇怪，我们自己花钱买的房子，我感觉这物业，好像是我们的主人一样，我们倒成了孙子。他们可以随意规定，你不许这样，你不许那样，甚至有的物业人员，还敢殴打业主。我很奇怪，是谁让他们来的？是我们业主同意的吗？还是我们业主雇佣的他们？即没有经过我们同意，也没跟我们商议过，这不是强买强卖吗？是强盗逻辑！难道这就是中国的特色吗？到目前为止，我没有和本小区物业发生矛盾，也没有欺负我的现象。如果以后发生了矛盾，想投诉物业，也不知道找哪个单位来解决。听说现在的物业，一般都是黑社会犯罪分子组成的，也不知道是不是真的。

物业的直接管理人是房管局物业科，物业只按项目算，不按公司算，所以要投诉物业，只能在物业项目也就是物业管理的小区所在地房管部门物业科投诉，其实社区居委会、街道都可以管物业，但是由于一些关系，成了维护方，业主投诉一般没多大用，只能费时费力收集证据去法院起诉。如果能有物业消防不合格的证据、偷漏税的证据、乱收费的证据等就可以到对口部门投诉。

假如业主与物业发生矛盾，投诉12345，12345会转入哪个部门负责处理呢？一般情况是两个部门，一是所辖区住建局，一是所在地社区。由此可见，政府部门直接对接物业业务管理是区住建局和社区。但是，住建局和社区在物业管理上的侧重点是不同的。住建局主要负责小区的维修基金及开发商的房屋质量保证金的管理，工作侧重点在小区的房屋质量上，处理由此发生的业主与物业发生的矛盾与纠纷。社区负有对小区物业和业委会工作指导的责任，业务对口社区行政。社区党委负责对小区所有党员的组织管理工作，具有组织管理权。所以，社区行使的是双重管理。如果小区物业属于开发商公司的，那么物业的业务直接管理权在所在公司的物业管理部门。

物业管理处负责管理物业，有些地区的物业管理处设在城市管理局，还有些城市设在房管局。如果不清楚，还可以到当地城市管理局向相关人员进行咨询，

你所住的房子的物业与每个人都是息息相关的。你入住了该小区的房子，缴纳了物业费，你可以享受到服务，遇到什么问题得不到解决的，也可以反映到入住小区的街道办，街道办也可以协调解决的。

二、什么部门能管物业

没听说过有哪个部门管物业的，只听说法院给物业撑腰维权的。物业服务不好搁一边，业主不交物业费，物业就理直气壮的起诉你，他们有法律保护。

虽说我们每个人的生活都离不开物业公司，但是，小区物业公司归口哪个部门管，要是问起这个问题，还真没有什么人能准确的回答出来。在此，我可以准确的告诉大家，我们每个人所居住的小区内的物业公司，它的上级管理部门为当地的房管局。尽管房管局的管理职能非常大，但是，对辖区物业公司的监管也是房管局的一大职能。

全国业主团结起来，坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，黑恶势力及其背后保护伞，业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益，就不交物业费，赶走黑物业地痞流氓坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，业主自治

什么部门也管不了物业公司，就是这么牛Ｘ，怎么滴吧？不服就起诉你、给你发律师函，你们花钱买房就得给物业公司上贡，年年如此，物业公司就是旱涝保收的吸钱单位。过去的环卫队、清扫队，冠以华丽名头—-物业公司，就是这么响亮，就是这么强大，就是这么肥硕，这就是美丽的大蛋糕。突然想起灭绝的虱子，喝你的血、咬你的肉、还得践踏着你，你得瞅着、忍着，就问你服不服？？？

现在对物业的管理很不规范，可以用一个“乱”字形容。如果问什么部门能管物业，可以说95%以上的人不知道。物业现在都是个人成立的，到工商登个记，化钱办个执照，就可以到小区收钱了。收多少钱他们说了算。弄几个人干保安，招几个人打扫卫生，就算服务了，别的一慨不管。业主家里出了问题，都是业主自己掏钱修。还有的物业把公共绿地弄成停车场，再转手卖或租给业生，获取暴利。电梯里的广告收入，物业据为已有。等等。物业就是恶霸，蛀虫，吸血鬼，广大业主对其恨之入骨！国家应该取消物业，成立国家管理的物业公司，既增加了财政收入，又提供了优质的服务。这是广大人民群众的呼声。

按照原有设计，业主委员会简称（业委会）可以在对聘用监督方面管理物委会，对物委会进行规范协调作用。可业委会喜欢空手套白狼，从物委会得到好处。久而久之被收买了。时间久了也就发挥不了什么作用。