市中心的老房子以后到底会不会拆(市区的老房子还有升值空间么)

市中心的老房子以后到底会不会拆(市区的老房子还有升值空间么)

一、市中心的老房子以后到底会不会拆?

1、不论是北京还是上海居住在市中心的居民大都居住面积偏小，条件较差。一遇城市改造，虽然补偿每平方米单价较多，但面积较少。据我了解从前上海北京路一带居民很多买到了浦江镇一带，前不久北京大栅栏一带拆迁每平方米补偿十三万，恐怕很多人也要搬到六环外了。

2、应该会拆一，是老城区的房子都很老旧，有安全隐患。二是老房子老旧，会影响市容。三是老城区道路都比较窄，会有拥堵的情况发生。等等所以说老城区的房子迟早都会拆的。

3、市中心的老房子不是拆应从以下几个方面考量，算好经济大帐后决定是否拆建：1.安全因素2.算清重建后的经济帐3.拆建后的利和蔽4.城市发展规划和研究5.人民群众、社会发展的需求6......

4、个人喜欢小高层或者加装电梯的楼梯楼，不喜欢高层的原因之一，这些层数不高的老楼房结构受力较小，将来某天很容易通过加固、翻新再用上几十年甚至更久远，但要有非常好的教育医疗服务交通等配套资源。说白了还是地段为王，那些看起来新盖的房子，也就那么回事儿……老破小里面也有价值非常高的。

5、老小区，没有几层，将来翻盖成30层，利润非常大，新楼现在都是30，翻盖没利，将来自己翻盖吧，结论，老旧房子，其实更值钱，看看北京一环的一层，一个院几亿

6、市区的老房子，老小区无外乎是两个结局，一个是被拆迁，被拆迁后重新建立新的小区，新的楼房。另一个是被用作其他用途，建立商场超市，游乐场等其他的用途。

7、市中心的老旧小房子，最终的归属就是拆迁，因为房子房子的使用年限，中国的房屋设计使用年限是50年。市中心的这些老旧小区，最终会变成危房。试想一下，如果让你住在这些危房里，你还是会考虑安全问题吧，所以最终的归宿都是走向拆迁重建，或者直接拆迁变成公园。

二、市区的老房子还有升值空间么

1、第一，地震垮掉。第二，拆迁，看有没有开发商愿意，难度太大，很难。第三，老旧改造，投入少量的钱，再战20年，不过以前的管道，防水等质量都一般，大概率各种管道锈蚀，破碎，自来水，下水，供暖，停车一大堆问题。

2、市中心的老房子老小区的最后结局取决于能否有好的解决方案。在现有的思路下，很多专家已经给予了回答。问题是，这些回答不过是现状的总结，并不代表它们最后的结局。思路决定出路。

3、我是@木木大人，很高兴回答你的问题！这种老房子老小区，当地政府肯定要出台旧改政策，最终的结果就是拆迁，城市要发展，这种肯定是影响城市市容，城市的新规划新布局！

4、看城市的财力吧，发展好的 就把老旧小区拆开盖新的了，个人感觉还是多层比较适宜，高层多年后 就没人去动迁了，没有利润了。

5、房龄达到一定年限的老小区，拆旧重建安置是最好的办法，多层拆了建高层，多出来的土地给开发商建商品房，政府可以不出钱。

6、市中心这个概念在大城市圈已经过吋，三十年河东三十年河西，市中心也许装得全是新人。新城区全是老城区移民过来。城区好坏关键在于资源，如果教育、医疗、就业、文化娱乐，民生服务，这些硬件齐全就是市中心的未来。

7、每个城市里都有大量的二三十年房龄砖混结构住房。这些房子大都在城市繁华地带，不仅交通方便；而且公共设施齐全。商场、学校、公园、医院集中。如果加以对这些小区的管道、线路、加装电梯、路面、绿化，社区服务提升，会减少大拆大建，节约土地资源。原有商圈以及公共服务设施得到更大利用。太破旧的小区就没有改造的必要了。

8、做为三，四线城市还是拆迁此较好，必经二十多年的房子了，一些配套设施也不齐全，虽然国家补助改造也没有多大升值空间了。

9、大城市，特大城市，超级大城市，这样的城市老旧小区，有一定的价值，位置优越，早晚有一天必须拆除，中型城市，小城市，没有价值，它可以别开新的城区，无锡市，苏州市，就是别造新的城区，原来的市中心，没有新区的价格高，上海，南京，这样的城市，市中心的价值是是高的。