房子去售楼处买好还是找中介(买房直接去售楼部便宜还是找中介便宜)

房子去售楼处买好还是找中介(买房直接去售楼部便宜还是找中介便宜)

一、房子去售楼处买好还是找中介

1、楼层不同、户型不同、价格也不同，作为购房者来讲，还是谨慎为好，买房千万不能贪图便宜。通常来说，中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，开发商看中的是他们卖房子比售楼处要快一些，办事效率更高，买房找中介会比售楼部便宜。

2、自己临时应聘做中介，深入了解楼盘情况，尤其是中介返佣比例，直接去售楼处买不会逼自己做中介买便宜（自己拿到开发商返佣。）

3、如果是买新楼还是让中介带去便宜，一般楼盘和中介都有签署优惠合作协议，会给中介部分折扣，可以让中介跟售楼部谈价，肯定会比自己去购买便宜的，新楼房中介还不收中介费，所以可以找中介带去的。

4、你如果是中介，就中介售楼部吧，普通人买房，最好先自己跑跑，现在稍微好点的盘都有人脸识别，不要一开始就被中介待着看一些高佣金产品，要向不被忽悠，又跟中介合作共赢，可以谈返佣，可以谈返利，可以谈条件，就是不要谈感情。太伤钱。 其实中介里面那点套路真的非常简单，大家不如开诚布公，敞开了谈比较好，没必要遮遮掩掩的。

5、还是找中介，一个原因是中介代理多个楼盘，可以为你选择更适合的，另一个原因是中介代理的价格要比你自己去售楼处买便宜，你买一套是零售价，中介购买是团购价。

6、举个例子上个月我客户买了一套精装期房，我陪着去的，享受了一个97折+两个99折，优惠完8700一平。这个月我老表买房，去的同一个楼盘，一号去的，9600一平买的。。

7、先问销售价格，再找中介谈返点，一般中介有提成，为了抢客户会返现给客户一部分，金额和房型小区有关，谈好了再找销售谈价格，把价格压下来，还能省税费

8、我也很想知道，但这问题没有标准答案，公说公有理婆说婆有理，自己去了，就是自然到访客户，再找中介就没用了，中介说你买贵了；先找中介带看吧，中介拿了渠道佣金，不一定会尽心尽力的去和开发商谈折扣，到最后鬼晓得贵了还是便宜了，这事儿啊挺不好说的，目前为止，真还没有哪个大神用亲身体验给个标准答案……

二、买房直接去售楼部便宜还是找中介便宜

1、通过中介好一点，至少在主城区你直接去售楼部并不会有额外的优惠，省的费用是开发商自己省了，中介的话会给你很多房产信息介绍，毕竟人家做这一行懂得肯定多。开发商给的费用是本身卖房就已经预计好了的，所以通过好的中介销售人员车接车送你，其实更好。

2、销售和中介都会有提成，我觉得我那套房子买的舒心，第一套房子托关系便宜了两千，这套找中介优惠了一万多，你和中介聊天聊的每一句花都有用，他套路你你套路他，我一听可以还价给我兴奋了，套一句最多便宜多少，让后后来超过了这个上线，少走路子多聊聊，买房看了一个小区看了几次俩礼拜定下交钱

3、各有利弊，这年头什么都是有人好办事 。像我们农村就是体现的很明显，还不像城市。农村人份量轻，有自己的亲戚朋友当官的都是一句话就优惠，没人的就只能多掏钱

4、你提问，我来答新房中介拿的佣金是开发商的营销费用，这笔钱不是客户出的！中介现在竞争很大，有品的经纪人都会去申请最低价格，而且中介知道最低价，有优惠不给到客户，开发商也不会给中介，于理于情都要拿到最低价！中介了解楼盘比你深，可以做推荐参考对比，还不收钱，所以新房找中介是很划算的

5、你去售楼处，是散客，也是自愿购买。去中介，是渠道，开发商有返点，返点的部分，中介会给你优惠。作为中间商，中介会有特价房源。像在济南的话，我们平台联合中住地产，不定期推出特价房源，但一般不多，普遍就是三五套，八套算多了。这个需要你经常关注。

6、兵分3路，一路由亲友自己去楼盘问清价格及优惠力度，一路由亲友去中介了解同样楼盘的价格及优惠，两项比较后，由购房者本人决定去哪里选，这样能避免被套路不花冤枉钱。

7、作为一个房地产开发商销售负责人， 居然还有这多人相信找中间商比找开发商卖还便宜[捂脸][捂脸]， 很简单一个比方 。一个套房子 开发商底价打算卖100万，现在找了中介帮忙卖 ，给中介3万佣金 ，那客户实付就是103万 ，如果你自己找开发商 开发商101万就卖了[抠鼻]，还比底价多一万 何乐而不为

8、可以自己去售楼部，还有些盘可以自己推荐自己，开发商会给你自己返佣金。在我们这里某大楼盘，自己推荐自己会差不多有万把块。

9、买房应直接去售楼处买划算，不要听中介忽悠。买房有经验的人都知道，买房应买城市东南，买房应买小区最南，靠东第一栋，三，五，七，九，东户，朝向为壬丙（用手机指南针测为165度），冬季阳光充足，夏季东南风向最佳。