小城市房价为什么拼命的在涨(县城房价会降吗)

小城市房价为什么拼命的在涨(县城房价会降吗)

一、小城市房价为什么拼命的在涨

1、教育，教育，再说一次。大城市的作者可以到乡镇实际调查下教育资源再评论好不？县城没房，就没有学位，为了下一代，买个房子很值得。大城市的房子有炒作，有投资，有泡沫，小县城的房都是刚需。

2、小县城现在也都是成片成片的开发房地产，按区域人口算一家两套也住不完，随着实体经济的萎靡加上人口出生率下降，留给炒房团的时间不多了，炒房炒成房东，再关门打狗，空置税一出大结局。

3、我们的小县城就是这种情况，房价坚挺但是真想卖也找不到买主，新房开发已经接近尾声，房价不涨了农村人也就没有去城里买房的了，一年几千块钱就能租上一套不错的房子了，我不知道靠啥才能让房价继续涨。

4、房价连续的上涨了20多年2016年以来更是暴涨了三五倍。2016年以来为什么会暴涨几倍，最根本的原因就是棚改货币化且扩大化，如今国家已明确棚改结束了，没有了棚改货币化征收大拆迁的人为大需求的刺激，别说是小县城就是许多二三四线城市的房子都会出现有价无市的现象，都会要下降下跌的。

5、目前几年来看，县城还是有一定空间，因为很多农村人往县城买房。农村人“迁移”到县城，有客观因素：一个是很多农村人外出打工，经济能力提升了；二是农村男性娶老婆，有一个硬指标，就是女方看你在县城有没有房。当然，也不排除一些从众心里，农村人觉得去了县城，摆脱了“锄头”，是件光耀门楣的事情。实际上，未来中国农村户口越来越吃香。

6、小县城要看人口状况，人口增长的地方值得期待，人口负增长的有价无市是必然趋势，这也是一定时期内房地产的现状。毕竟随着人口红利的逐步消失，经济相对下滑是必然结果。如何在下滑中找准方向，突破经济发展瓶颈是当务之急。中国政府一定会找到新的经济增长点。中国加油！

7、中国楼市的未来在县城！县城是最具潜力的！大中城市人居环境日趋恶化，居住品质及生活质量远不及县城，这是当下的客观事实！未来更是拉大这个差距！城乡居民会逐步醒过来的，会做理性选择，媒体的忽悠是徒劳的！

8、肯定地说，不能持续。心理预期的降低有个过程，大概要三四年。五年后再看，早出手的还能挣点钱，晚出手的估计要后悔。2023年再作定论。

9、除了极个别经济发达的小县城外，其他县城房价超过2000就不合理，因为那里有地没人，建筑成本也就1500，不具备流通性，2000一平买来住可以，超过这价就先租两年，很快就会降到2000以内的。

10、不能长久，暂时会坚持的。因为目前经济形势已经无法支撑房价，下跌或者大跌是政府不愿意看到的，国家经济受不了，只能慢慢的回调，让房价和经济软着陆。

二、县城房价会降吗

1、三四线城市和小县城房价肯定挺不住！不能坚持多久！有不少已降价销售房产了！现在只有一二城市如北上广圳等还有上涨潜力！随着疫情全面防控好转，上述城市房价已缓慢上涨了！

2、小县城的房价目前处于历史最高位，纯靠开发商炒作起来的，实际单价应该在2000以下才算合理，超过这个价格，如果还有人接盘，那就赶紧抛了吧？

3、我们十八线国家资源枯竭小县城，前几天朋友看房子，不到110平米的电梯房，居然要47万一套，还是毛坯的，装修一下就62万以上了，够在我们地级市买一套精装房。我2012年买的房子3000一平米，现在也就是这价钱，你说说县城房价吧！

4、从长远看六七八线小县城房价上涨是必然的，涨多少的问题，三五年后可能小县城会突破5-8万一平，10年会上涨到数十万元一平

5、不单小县城，就是大中城市房价也是低迷有价无市，跟全球经济低迷和对未来信心不足有一定关系，另外同GJ政策频繁变动让人举棋不定，要想恢复房市首先恢复经济，然后允许炒房团及央企进入炒房，相信恢复有期

6、我们这边在县城买房的都是农村人的刚需，孩子想订婚，县城必须有套房，否则免谈。县城里的拆迁户都有几套房子，他们都不缺房。目前我们村里的大部分人都在县城买了房子，再过三十年，恐怕村里就剩几个老头老太太了。菏泽下面的县城。

7、房价面临“有价无市”这是必然的结果，开发商建房的钱一部分是从银行贷款来的；一部分是从社会融资来的，赚到的钱都抽走了，压在房产的钱基本上都不是自己的，如果降价卖房对开发商一点利利益都没有，房价不降还不了钱用房子抵，“有价无市”也是开发商的一种保赢不输策略。

8、一个坚持，就是坚持不买。因购买县城房子，不如购买地市级城市房子，各种设施，包括教育，就业，医疗大中城市肯定比县城好的。对县城持房人来说，坚决卖，早卖比晚卖好。

9、小县城受到大城市的虹吸效应！县城的人只会越来越少！而领导层的执政能力也是大城市比小县城强！基本没法反向吸引年轻人回来！人都没了！房子给谁住哪？我住的城市就是这样！空房随处可见！商场门面人烟稀少！20年后等10这批孩子长大去到大城市工作！退休的父母跟过去以后！这里可能会变成鬼城！房价会变成笑话