提前还贷是否合适呢？(提前还贷款是否合适)

提前还贷是否合适呢？(提前还贷款是否合适)

一、提前还贷是否合适呢？

前几年提前还款是最合适啦，如果是已经贷款七八年了还贷的意义就没有刚贷款的意义大了。一般购房贷款前几年的还款本金占比是非常少的，有的甚至辛辛苦苦一年还款5万，其实只还了1万本金，相对一百万本金，真是跟没还一样。前几年，还10万可以抵20-30万，甚至更多，所以越早提前还款越好。当然如果自己有投资项目，可以每年有20%以上的盈利，那可以用来投资，还款可以往后推一些。

“太轻松了，当我把剩余的贷款都还清了后！”我同事李姐昨天碰到我时，高兴的对我说。李姐俩口子2019年前在沈阳买个一个105平的房子，准备以后给儿子当婚房。当时李姐保守了一点儿，首付交的少，贷款却贷了近89万。这省吃俭用还了近4年的贷款，还了17万多了，前几天去银行一查，发现还的这17万多块钱里面，只有4万多是还的本金，其余还的都是利息。这让李姐俩口子很上火，觉得等额本息房贷，真有点坑人。这到最后，会多花掉好几十万。于是李姐觉得应该提前办理还贷。一方面与银行预约，另一方面抓紧时间跟亲戚朋友筹钱。当终于把剩余的62万房贷还清后，李姐拿着还款收据和所需的证件，来到政务大厅板办理贷款解押。当在房产证抵押的附页上，盖上注销的蓝章后，李姐俩口子才松了一口气。这62万，李姐说，只有23万是自己慢慢存下的，其它39万是亲戚朋友帮忙凑上的。虽然也不能白用大家的钱，但总比还银行利息强的多。于是，李姐才当机立断把剩下的房贷提前还了。虽然是连凑带借，倾尽自己的积蓄，但终于不用再踩房贷这个“坑"了。李姐觉得值。

这个因人而异，如果工作收入稳定 ，可以不急着还。但现在经济形势不乐观，工作也不是太稳定，一波一波的失业潮。手上有点余钱还是先还了房贷这个大负担心里会轻松点。

你如果有余钱，那么你告诉我，你不提前还贷，准备用这笔钱做什么？买银行理财？呸！去年工行的两个理财产品本都亏了，建行农行的没亏本，但是收益率远低于贷款利率。股市？你敢吗？各式各样的私募产品，号称政府项目，税收担保。仔细看看，很可能是打着政府旗号的城投公司一类。贵州政府摆烂你看到了没有？已经公开向中央政府施压，我还不起了，要破产了，赶紧拨钱救我。否则，就像老美一样，宣布政府停摆。如果把政府当做一个公司经营，这些年很多政府（具体数据保密的，估计超过50%）的借债，早已经象贵州一样，资不抵债了，可以宣布破产了。这样的债券，你敢买吗？银行定期存款？自己用脚趾头算算利差，都会做出理智的选择。经济危机之下，既然创造不出财富，那就少被收割点，不是很正常的思维？提前还贷吧，最稳妥的理财。

提前还贷是否合适取决于您的个人经济状况、贷款合同条款以及市场利率等多种因素。以下是一些建议，供您参考：贷款合同条款：首先了解您的贷款合同是否允许提前还款。有些合同允许提前还款，但可能会收取一定的提前还款违约金。因此，请确保了解合同中的相关规定和费用。利率水平：如果您的贷款利率较低，而当前市场利率较高，那么提前还款可能不是一个明智的选择。在这种情况下，将钱用于投资或储蓄可能会带来更高的回报。个人经济状况：评估您的财务状况和未来收入预期。如果您有足够的储蓄并预计未来收入稳定，提前还款可能会降低您的财务压力。然而，如果您预计未来收入可能波动，或者可能需要资金进行其他投资或应对紧急情况，那么提前还款可能不是最佳选择。财务规划：考虑您的整体财务规划和目标。如果您的优先事项是减少债务、降低利息支出并提高财务自由度，那么提前还款可能是一个合适的选择。但是，如果您希望将资金用于投资、教育或其他长期目标，那么在这些领域投资可能更为明智。税收优惠：在某些国家和地区，按揭贷款可能会带来税收优惠。如果您可以通过继续支付贷款利息来享受税收优惠，那么提前还款可能不是最佳选择。

如果手中有余钱，又没有找到合适的投资的话，建议还是提前还贷划算，毕竟贷款利息说绝对点永远高于存款利息。（银行、售房的、投资的都明里暗里表明贷款划算，个人贷款不容易…）

二、提前还贷款是否合适

一般来说，若还贷没超过贷款年限一半的期限，有余钱，还是要尽量用于提前还贷。就个人来说，5.39的利息还是比较高的，提前还贷，使本金余额下降，相应的，利息计算也会相应减少。尽管银行还贷设计总是先多计算收回一点利息，但提前还贷有利于降低家庭收支的压力。须知，这个余钱不用于还贷，花在其他地方也许更不可取。其次，个人很难有3个点以上的投资渠道。网上有人说的投资回报率5个点、6个点甚至更高，那是纸上谈兵，忽悠读者的，千万不要相信。当然，如果还贷时间较长，例如已超过三分之二时间，本金余额较少，不建议再提前还贷了。因为可能10多年下来，你的个人和家庭收入有了较大的提高，剩余贷款余额不足以影响个人和家庭正常生活开支。

看自己的手头宽裕以及未来计划。如果手头的钱，确实有多余的，并且近几年没有大额的用途，那可以提前还贷。以上前提是，确实没有大额消费，并且也没有钱生钱的计划！如果手头不宽裕，那还是建议留一部分的流动资金，应对各种变故。当然，也可以提前还一部分。整体还是看个人的收入能力，近期用钱计划来安排！至于通膨什么的，钱不多的时候，考虑这些也没什么太大的意义。还是需要根据自己近几年的安排，以及抗风险能力来考虑！

提前还贷是否合适，要看具体情况。一般来说，有好的一面和不好的一面。好的一面是，可以减少贷款的总利息，进而减轻自己的压力。贷款利息是按本金来计算的，本金减少了，利息自然就会减少。这样，还可以减轻每月还款的压力。不好的一面是，需要支付给银行一笔额外的违约金。在贷款合同中，都会有违约责任条款，提前还贷相当于负违约责任。这部分支出是一笔额外费用，说穿了，也是自己的损失。从而给自己带来投资理财的压力，到那时，无论想做什么，都是需要资金投入的。如果手头紧张，又有看好的项目，那肯定会受到投资制约的。当然，提前还贷还要看归还的期限还有多少，如果还贷时间已经过半了，就没有必要再为此纠结。

就目前的投资环境看，提前还贷是合适的。利率一直在下浮，钱的最优去处就是减少高额利率的贷款。如果是借钱还就不必了，因为借钱也有成本，早点晚点差距不大，没必要专门借钱还贷。有余钱的话肯定提前还了好。目前市场环境，通胀和通缩都有可能。为了规避市场风险进行投资的话，前景不是很明朗，目前经济方面的政策不是很稳定。股票、基金等理财产品都不稳定，存入银行利率又比较低。进行其他投资的话，在目前的市场行情下，除非是自己特别得心应手有经验的投资，不然一切投资都是高风险。最大化经济收益的的角度看，提前还贷是合适的，但要考虑到生活的各种需要，不要不顾一切就为提前还贷。目前鉴于就业环境经济环境的压力，很多人都着急提前还贷甚至借钱提前还贷其实大可不必，真的是钱没处花了，考虑投资回报率，现在的利率这么低，各种投资环境综合考量的话提前还贷还是有必要的。还有一种提前还贷的操作就是，就目前低利率贷款来说，用当下较低的利率贷款，还当年利率较高的贷款，也是一种规避风险的操作。提前还贷，看个人经济能力，不要人云亦云，别人提前还了我们也提前还。根据个人情况，具体问题具体分析。

提前还贷对每个人的情况可能有不同的影响，需要根据你的具体情况来决定是否合适。以下是一些可能需要考虑的因素：1. 利率水平：如果贷款的利率比当前市场利率低，提前还可能并不划算，因为你可以将资金用于其他更高回报的投资。2. 贷款金额和期限：如果贷款金额较大，并且贷款期限较长，则提前还款可能会减少你的利息支出。3. 个人财务状况：你有足够的资金储备，那么提前还款可能是一个很好的选择，这可以减少未来的还款压力。但是，如果你的储备资金有限，则建议优先考虑其他方案，例如先存一份应急基金来保障你的日常出等。4. 贷款条款：在考虑提前还款之前，请仔细阅读你的借款协议，了解早期还款是否面临一些限制或额外费用。一些贷款合同规定提前偿还部分或全部债务要缴纳罚息，这需要事先评估是否划算。总之，提前还款不是适用于每个人的通用策略，需要根据具体情况进行评估和决策。建议你在做出决策之前，仔细研究合同文件和财务预算，也可以咨询专业人士见，从而做出最终的决定。

是否提前还房贷要根据个人或家庭实际情况来定的。如果资金比较充足，还是提前还掉的好，毕竟可以省下不少利息。反之如果资金比较紧张，那就别为了节省利息去找亲戚朋友借款提前还房贷，当今社会还人情可比还钱难。有些做个体和公司的现金流状态不好的话，也不建议把手里大部分的钱拿来提前还房贷，因为公司经营好的盈利可比房贷的利息可观多了。那么我个人来讲，天津有套房，嘉兴有套房，嘉兴的房贷利息比较高，年化利率是5.38，但是现在我已经挂牌出售了，所以要不要提前还房贷，对我来说意义已经不大了。