上海loft值得买吗(上海入手不到百万的loft长期自住值得吗现在)

上海loft值得买吗(上海入手不到百万的loft长期自住值得吗现在)

1、LOFT属于商办性质，由于缺乏居住的属性，无论是外部的居住环境，还是内部的水电物业管理等，都与住宅有区别且贵一点。也不能报户口。以后卖出的话，差价的一半要缴税。

2、几乎不升值，出售税费高，以后买住宅还影响贷款万一跟北京一样政策出来，商住只能卖给公司，就惨了别说电费只是比住宅贵一倍住过的都知道，商住窗户都开不大，春夏秋有人在不开空调不现实一个月电费几千块很正常，而且商住的电表莫名走的飞快

3、当然值得，是自住，上海这个大都市，房价不是一般人能接受的，1.如果是必须要留在上海，有必须要留在上海的理由，这个选 择还是不错的2.从投资的角度考虑是不支持商住两用的房子的3.为了在一个地方有一个属于自己的窝还是不错的，你可以想想在上海租房住上20年的话，租金也就这个钱了所以我觉得还是值得的

4、买loft就准备砸自己手里吧……自住没天然气，水电都是商用，比民用的贵很多，做个饭只能用电磁炉，电表花花花的转……你住一段时间实在受不了想卖掉了，结果发现税费高的吓死人，根本找不到接盘侠，你自己贴税费都没人要…想想为什么便宜吧，便宜总有便宜的道理的

5、可以，自住完美选择。缺点：无学区房，看以往交易经验，10年后涨幅不如住宅有点，安静，高物业管理费筛选掉一些人群，自住公寓环境会非常好这些就是公寓精装修交付

6、地段好，手里面有闲钱，总价不高，很好出租，租金高的话可以买入。但要有长期持有的心理打算。不满足限购条件，但是急需住房的可以考虑。但是商业性质的无法办理跟居住属性相关的业务，如居住证，户口和子女入学。如果是奔着长期居住去的，建议小面积，稍微偏远一点的低总价住房。

7、直接一句话，不值得。一方面，loft居住成本太高，还不方便，适合追求热闹的年轻人。另一方面，即使增值，接盘人少，流通困难，而且卖出去还要付出一半的增值收益。

8、如果你的钱仅够买这个，和工作稳定，能承担这个，又是长期自住，那可以买的。但从长远考虑，不建议买这个，因为房租性质不是住宅，使用年限有问题，以后是否可以容易卖掉，不好说。因此，尽量不买。