购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大(买房一次付清和还贷30年)

购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大(买房一次付清和还贷30年)

一、购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大

1、感觉还是拿购买力来算，比如2000年100块和现在100块，买一套100万的房子，加利息且算200万，30年后的200万和现在的200万购买力能比吗？买房子可以抵通货膨胀，也是保证不炒房的可能下最保值的之一

2、这就是银行的套路。而我当时还是等额本息，等额本金银行不给贷。而且还通过中介给了银行内部人员一点钱才给批。就是这样。近本金一半的利息，房子真的把正常普通人的一生套牢了。时代逼着你进城买房，不然孩子不能上学等等。好像不买个房练一个狗都看不起你一样。所以，房贷真的是害人

3、如果是全款，我根本买不起。等我攒够钱，房价已经不是原来的房价。假设我到五六十岁才攒够钱，那我还能住几年？再者，就算不买房，很多人的钱一样攒不下来？

4、长痛不如短痛，钱是小事，所属感最重要，一次性付清拿本，是家庭资产，便有自主权。那么如说三十年河东三十年河西，时间久了不确定因素也多了，房子还不知是谁的呢……信息量很大！

5、我16年4500一平买的90平方，总价41万，首付15万，贷了26万，每月还1800多，20年，还完总价57万，差不多多还一半，总体区别不大，26万存银行二十年利息也差不多20万了，有钱了付全款，没钱付个首付还贷就当借别人钱了

6、我觉得看你个人情况和个人认知再定。一次性付清，没有什么压力。还贷三十年，有长期还贷的负担。再者，采用还贷三十年，可以利用多余的钱理财，钱生钱，再用赚来的钱去还贷。

7、笑话，你贷款6O万元30年还清去买房你却要以你自已现款60万去算帐？天下有这样去算的好事？谁原借60万给你白用30年？房价升涨的利息你不去去除30年的本金利息却想白得？看来你脑子压根就是只想占尽便宜的人！

8、一个累的半死一个累的要死的区别而且贷款的利息很高的，前面银行收的一直是利息，后面才是本金。遇上减息的话，能少换几万。但是贷款的压力确实大，以100万贷款30年，你还的利息几乎是本金的三倍。也就是相当于300万的价格。具体可能有点出入。年限越长，利息越多。全款刚开始虽然累，但是后期没有那么累。重要的是，借亲朋好友不需要利息

9、差别其实只有一个字：有钱和没钱。贷款很多时候都是资金不足的无奈选择，有钱还是一次性付清好，不用出那么多利息，在房款上还可以获得开发商的额外优惠。

二、买房一次付清和还贷30年

1、差别还是很大的，有一个很复杂的算法在这里就不演算了，算大家也不感兴趣，直接给结论。能贷款多少就贷多少，最多能多少年还清就多少年还。这最符合购房人的利益，当然如果谁存款多的没地方用请忽略此建议

2、分开说:如果一次性付清，首先无债一身轻，没有后顾之忧，做其他投资或者理财时，没有压力，但是资金压力会很大，手边的现钱少了。如果还贷30年，不好的是，你承担了利息，总得算下来，也不少。好处有两点:手边会有更多的现金,贷款可以有限的保证通货膨胀。

3、坐标沈阳浑南，朋友今年刚买个房子，86平，总房款65万，首付20万，贷45万，三十年还完（说三十年其实是28年），月还2千多，可以提前还清，算下来三十年应还90万元。

4、银行很坑爹的，我每月还5000的时候4000还的是利息，1000本金，等你有钱想提前还款的时候利息已经还的差不多了，还要还那么多的本金，所以说如果能在前面几年提前还尽量多还，那样还的都是本金，而且还完每月还款的金额也就下来了。

5、个人看法，如果钱越来越不值钱的话，贷款是最划算的。现在一瓶雪碧是7块，你全款买了一个70000的房子，就是10000瓶雪碧。如果你首付14000，56000贷款，利息14000，相当于12000瓶雪碧。30年后，一瓶雪碧10块，那相当于最后花了8400瓶雪碧。看似你花的钱多了，其实30年前的购买力和30年后比，不一样呀。

6、这个账不是这么算的，普通人买房能一次性付款的有几个？如果没有银行的按揭贷款谁买得起？银行提供按揭买房就是为让普通人买得起房，并且还有多余的钱可以生活。银行作为金融机构收取合理的贷款利息这是正常经营行为，如果你连这点利息都不愿付出那么你可以不买房或者等你存够了钱再买，但是房价可不会等你！

7、资金紧张肯定是要选择贷款的，如果资金充足，还不太会理财的话，就选择一次性付款，因为按揭贷款，利息相当于和本金差不多了，也就是贷款100万利息差不多90万左右了。对于非常会理财的人，肯定会选择贷款的，对于这些人来说，都会用银行的钱来赚钱的。